Endelig godt nyt om boligmarkedet. Realkreditnettet melder i dagens udgave af Børsen om en stigning i antallet af solgte lejligheder i København og på Frederiksberg. Hvis tendensen holder, er der således udtryk til en lidt mindre rolig julemåned end frygtet... En af mine kollegaer ynder jævnligt at minde mig om, at han engang oplevede en december måned, der slog årets omsætningsrekord. Jeg tror, at det ville glæde os alle, hvis det samme skete i år...
Som sædvanligt er artiklen imidlertid ikke særligt præcis med hensyn til, hvilke oplysninger konklusionerne stammer fra. Jeg citerer: "Ifølge realkreditnettett er der i løbet af november skrevet slutseddel på 1.012 lejligheder i København". Er dette mon købsaftaler (skal vi blive enige om, at begrebet slutseddel nok skal holdes indenfor bilbranchen ?), som er tinglyst i november (og dermed indgået for 4-6 uger siden ? Eller har de fået oplysning om datoen for handlens indgåelse ? Jeg ved det ikke - om da artiklen for en gangs skyld indeholder gode nyheder, vil jeg for en gang skyld undlade at træde mere rundt i det ... (men enhver god blog skal jo helst indeholde mindst én negativ vinkel- selv til gode nyheder :-)
Lige ved siden af artiklen finder man også en af årets bedste overskrifter "Stensikre tab til boligejere med sikre lån". Jeg er generelt enig i indholdet (at man betaler ågerpris for rentegarantier), men med den slags overskrifter, er det sgu' da ikke noget at sige til, at køberne er lidt forvirrede !
On a side-note: De fleste har jo nok opdaget, at der er kommet en bolig eller to til salg i de seneste måneder - denne illustration viser meget godt, hvor greelt det står til i København ==>(den er tyvstjålet fra Kvadratmeterpriser.dk, hvor man kan se situationen over hele landet...)
3 kommentarer:
Kvadratmeterpris.dk mangler statistik på prisen og deres kort er meget uoverskueligt.
Jeg syntes selv at www.tipenbolig.dk giver et bedre billede over f.eks. mit eget lokalområde...
/Per
Jeg kendte ikke til tipenbolig.dk, så tak for den henvisning. Jeg synes dog stadig, at kortet giver et bedre overblik (samtidig omfatter den samtlige boliger, hvor tipenbolig.dk umiddelbart kun viser ca. 20% af markedet.
Det mest interessante ved tipenbolig.dk er imidlertid nok pris-historikken. Hvis den er troværdig, så vil den jo nok irritere de fleste ejendomsmæglere.
Internettet skaber stor gennemsigtighed i markedet, og det kan man ikke slås mod. Vi må bare indse, at køberne fremover har fuld indsigt i det forudgående salgsforløb. Og det behøver vel i grunden ikke være så skidt. Personligt mener jeg, at det måske kunne gøre det lidt nemmere at håndtere de mægler, der tager boliger til salg på baggrund af helt urealistiske vurderinger...
Tipenbolig.dk viser også de gængse ejendomsmægler-tricks, så som den traditionelle pris-kurve op til et licitationssalg: bolig sættes ned i pris fordi den ikke er blevet solgt, boligen bliver stadig ikke solgt og skal derfor i licitation og så sættes prisen op til det oprindelige niveau ....
Ligeledes kan man se at rigtig mange boliger får ændret deres pris med meget små beløb, ganske ofte. Målet er vel at få et udråbstegn frem på boligsiden (som der jo kommer hver gang der er en ændring af sagen). Og det er jo sjældent at man som "oser" på siderne lægger mærke til om prisen er ændre med 10 eller 10.000.
/Maria
Send en kommentar