Slut med at læse aviser ...

Når man nu sidder i butikken og kigger på telefonen (ikke nogen helt uvant situation blandt ejendomsmæglere i øjeblikket), så er det jo naturligt at bringe sig up-to-date med udviklingen på markedet. Men jeg må nu indrømme, at jeg er ved at være lidt træt af at læse aviser - særligt efter gårsdagens artikel i Berlingske Business.

Poul Erik Bech "underholder" i artiklen med sine betragtninger om, hvordan man blot skulle have lagt lidt til side i dårlige år... så ville krisen ikke kradse så hårdt i år. Gad vide om ikke der i de kommende måneder vil blive sat fut i opbygningen af hans lille EDC emperium. I takt med at likviditeten i de små EDC forretninger rundt om i landet løber tør, så begynder telefonerne nok at ringe med de berømte tilbud om 50/50 ejerskab. Jeg har en del erfaring med disse "partnerskaber", og jeg har endnu ikke hørt om nogen, der har oplevet et ligeværdigt forhold til Mr. EDC.

Jeg har stor respekt for hans store præstation i forbindelse med opbygningen af såvel EDC kæden som hans personlige emperium. Han har gjort det godt for sig selv, og har fået skabt sig en solid position i forhold til de ændringer i branchen, der er undervejs. EDC og BRFkredit læner sig op ad hinanden med udgangspunkt i en aftale, der efter sigende er ualmindeligt dygtigt forhandles af Poul Erik Bech, men det er jo ikke nogen hemmelighed, at begge de to er under pres.

EDC kæden taber langsomt terræn til bl.a. home, der dygtigt udnytter samarbejdet med Danske Bank. Her er BRF ikke til megen hjælp - udover naturligvis de tilflydende provisioner. Derfor den aggressive markedsføring af gratis salgsvurderinger (hvilket giver visse problemer generelt for branchen - se tidligere indlæg).

Tilsvarende står BRFkredit isoleret med en enkelt distributionskanal. Men hvor EDC nok kan tåle at tabe lidt markedsandel uden anden konsekvens end lidt færre forretninger, så kan BRFkredit ikke tåle at blive mindre. Det er kun et spørgsmål om tid inden deres manglende størrelse kan ses på obligationskurserne. Deres problem bliver ovenikøbet forværret af, at de ikke bare selv bliver mindre - deres konkurrenter bliver også større (senest med Danske Banks køb af Sampo Bank).

I takt med at størrelsesforskellen udvides, vil særligt de udenlandske investorer gradvist bevæge sig væk fra BRFkredits obligationer, og det bliver begyndelsen til enden for dem. Jeg er dog ikke i tvivl om, at de vil slås gevaldigt for deres uafhængighed, så hvad direktionen på Klampenborgvej har oppe i ærmerne skal blive interessant at se...

... Nåh, men så kan det jo alligevel være, at man skal holde lidt øje med avisernes business sektioner alligevel - men hvis de dog bare ville holde op med at skrive om opsigelser og butikslukninger...